后续是否出台政策和出台政策的力度将影响“金九银十”市场上涨的幅度
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，百城(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%。其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。
信号 增加住房有效供应
日前，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数、竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
预判 “金九银十”难现大涨
事实上，开发商为迎接“金九银十”楼市旺季，不约而同的放缓推盘速度，也使北京在8月下半个月没有新盘开售，出现了罕见的“断供”现象。据统计，8月全月，北京新房新增供应量仅为5183套，与7月相比市场供应量几近腰斩。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，在接下来的两个月，开发商集中推盘，成交量价齐升可能性非常大。但是，后续是否出台政策和出台政策的力度将影响“金九银十”市场上涨的幅度。
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